復地（集團）股份有限公司（02337.HK）昨天一則公告將此前其有關(guān)于上海物業(yè)的收購傳聞落實。公司表示，將斥資3.28億美元（約22.4億元人民幣）收購位于上海的低密度住宅物業(yè)項目上?；▓@廣場。

　　公司公告稱，以總代價3.28億美元收購Garden Plaza Capital SRL全部股權(quán)及股東貸款，Garden Plaza持有位于上海長寧區(qū)新涇鎮(zhèn)，總建筑面積為97227平方米之物業(yè)。

　　復地此次收購的正是3年前由投資銀行高盛買下的高檔住宅項目上?；▓@廣場，該項目位于金浜路，毗鄰上海動物園。2007年4月，高盛以1.9億美元（當時約16億元人民幣）收購了位于虹橋地區(qū)的酒店式公寓及別墅項目上?；▓@廣場，總計建筑面積9.78萬平方米，包括用于租賃的53棟別墅及9幢酒店式公寓樓。以美元計算，高盛投資三年后轉(zhuǎn)手，資產(chǎn)溢價超過70%。

　　復地聲明稱，內(nèi)地重要經(jīng)濟中心上海的房地產(chǎn)具有可預(yù)見的增長潛力，該物業(yè)屬上海中心城區(qū)稀有低密度住宅，區(qū)域優(yōu)勢明顯，未來受益于上海虹橋樞紐，具有較高價值的增長空間。

　　復地董事長范偉稱，公司看好項目地理位置及上海房地產(chǎn)市場的長遠發(fā)展，收購將增加公司于上海物業(yè)市場的競爭優(yōu)勢，因此作出收購決定。范偉表示，集團將密切關(guān)注市場，繼續(xù)加快現(xiàn)有項目的開發(fā)速度，并適當增加優(yōu)質(zhì)土地儲備。

　　復地在過去一年間連續(xù)出售北京以及天津兩處商業(yè)物業(yè)項目，并成功套現(xiàn)總金額達到25億元，這一數(shù)字已完全能滿足此次物業(yè)交易所需支付金額。

　　在此之前，高盛已經(jīng)將其在上海的一宗寫字樓物業(yè)“高騰大廈”易手。