中國南部兩家房地產(chǎn)開發(fā)商計劃明年在香港上市，這突顯出對開發(fā)資金的持續(xù)興趣，以利用中國內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)迅速發(fā)展的契機(jī)。

　　知情人士稱，總部設(shè)在廣州的恒大地產(chǎn)集團(tuán)（Hengda Real Estate Group），已聘請高盛（Goldman Sachs）、美林（Merrill Lynch）和瑞士信貸（Credit Suisse）打理其首次公開發(fā)行（IPO）事宜，預(yù)計將籌資約15億美元。上述投資銀行拒絕置評。

　　恒大地產(chǎn)的業(yè)務(wù)主要集中在住宅地產(chǎn)，擁有3900萬平方米的土地儲備。官方的《上海證券報》（Shanghai Securities News）稱，今年1月，作為戰(zhàn)略投資者，美林、德意志銀行（Deutsche Bank）和新加坡國有投資機(jī)構(gòu)淡馬錫（Temasek）向恒大地產(chǎn)投資4億美元。

　　同時，另一家總部設(shè)在廣州的地產(chǎn)開發(fā)商星河灣（Star River）已聘用瑞銀（UBS）和摩根士丹利（Morgan Stanley）處理上市事宜，預(yù)計將籌集至多10億美元的資金。星河灣業(yè)務(wù)主要集中于高端住宅地產(chǎn)項目。上述兩家投資銀行均拒絕置評。

　　近來，許多中國內(nèi)地私人地產(chǎn)開發(fā)商在港上市，投行人士表示，有更多公司正準(zhǔn)備上市。

　　英國《金融時報》上月報道，總部設(shè)在深圳的地產(chǎn)開發(fā)商卓越集團(tuán)（Excellence）正準(zhǔn)備于明年第二季度在港進(jìn)行規(guī)模15億美元的發(fā)行。深圳是毗鄰香港的經(jīng)濟(jì)特區(qū)。

　　深圳是中國內(nèi)地發(fā)展最快的城市之一。摩根大通（JPMorgan）研究顯示，深圳是中國最熱的房地產(chǎn)市場，房價年度漲幅為70%。

　　住宅地產(chǎn)開發(fā)商遠(yuǎn)洋地產(chǎn)（Sino-Ocean Land） 9月份募集了15億美元的資金。廣東中國奧園地產(chǎn)集團(tuán)（China Aoyuan Property Group）股價在上月首日交易中上漲30%，該公司通過IPO籌資4.6億美元。

　　主要經(jīng)營北京業(yè)務(wù)的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商Soho中國（Soho China）上月也在香港上市，籌資17億美元?！?/p>