證監(jiān)會已經(jīng)暫停對房地產(chǎn)企業(yè)的IPO審批，同時暫停受理房地產(chǎn)上市公司包括增發(fā)、發(fā)行企業(yè)債等再融資方案。但借殼上市、資產(chǎn)重組等不在暫禁之列。

　　據(jù)悉，目前中國證監(jiān)會已經(jīng)開始通過“窗口指導(dǎo)”的方式，對今后一段時間內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)IPO（首次公開發(fā)行股票）以及其他再融資方式加以限制，內(nèi)容包括暫停受理房地產(chǎn)企業(yè)IPO的申請材料、對已上報IPO申請的暫緩審核(排除接近上市的企業(yè))，暫停受理房地產(chǎn)企業(yè)包括增發(fā)、配股、發(fā)債等再融資方案，只放行優(yōu)質(zhì)的房企以借殼的方式上市。

　　至于何時會對上述暫停事項進行“解凍”，目前還沒有明確的說法。在銀行即將調(diào)高開發(fā)商貸款利率的同時，證監(jiān)會此項決定對于渴望資金的開發(fā)商來說無異雪上加霜。

　　借殼上市也是今年以來房企實施上市計劃的主要方式之一。按照目前證監(jiān)會的窗口指導(dǎo)思路，優(yōu)質(zhì)房企以借殼的方式上市將被放行。但證監(jiān)會同時要求，借殼的房企必須具備持續(xù)的盈利能力和經(jīng)營業(yè)績，并且擁有一定的品牌和知名度。